2002〜2012年築, 専有面積58.21㎡〜78.21㎡の平均販売価格
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リバーガーデンせせらぎの丘
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
2007年築 / 19階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,425万円
50.2万円/㎡
2,235
3,028
3,822
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜3,822万円
44.4万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月21日
リバーガーデンせせらぎの丘
3,480万円（51.0万円/㎡）/ 18階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,480万円 | 51.0万円 | 18階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,180万円 | 50.0万円 | 12階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 44.4万円 | 2階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,380万円 | 49.6万円 | 9階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 4,198万円 | 46.3万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,499万円 | 36.6万円 | 9階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,750万円 | 40.3万円 | 9階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 4,198万円 | 46.6万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 46.4万円 | 16階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南東 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2026/03/17 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅3分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 164戸 | RC |
| 2026/03/15 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2026/03/11 | リバーガーデンシティさくらの丘A棟 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2026/02/17 | キングス夢咲シティひかりの街A棟 大阪市此花区春日出南三丁目 | 安治川口駅4分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 182戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンせせらぎの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | ユニバーサルシティ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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